Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à Cheptainville pour un placement ? Vous avez accès ici à un grand nombre de produits immobiliers neufs, nous allons également évoquer les spécificités, au niveau fiscal, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Si vous souhaitez effectuer une acquisition immobilière dans le 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur les conseillers Bonaparte pour vous guider.
Vous souhaiteriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Cheptainville, en Ile de France, mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Ces quelques atouts vont vous permettre de vous décider plus aisément.
L’achat immobilier neuf fait partie des investissements que les Français préfèrent. Ce qui compte pour Bonaparte et pour nos équipes : être à vos côtés pour trouver le bien en mesure de vous convenir, en adéquation avec le montant que vous aviez prévu d’investir, et vous permettant de réaliser une opération financière rentable.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Cheptainville, vous serez parfaitement entouré : Bonaparte promotion et ses experts se tiendront à vos côtés, à chaque échelon de votre acquisition. Besoin de renseignements sur les prêts immobiliers ? Là encore, nos experts peuvent vous aider, en vous renseignant sur les privilèges en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides régionales, pas de taxe foncière lors des 2 premières années, TVA diminuée dans certaines zones géographiques entre autres.
Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel est une véritable aubaine, sachant qu’elle permet des déductions d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du prix du logement. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui permet d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, elle défiscalise les loyers générés et elle donne accès à une déduction fiscale de onze pourcents de la valeur du bien. Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux investisseurs acquérant une habitation ancienne sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de restaurer à 100% avec celle-ci vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts.
L’aspect écologique est important pour vous ? Il sera préférable pour vous d’acheter dans le neuf, puisque les bâtisses nouvelle génération sont généralement en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. L’ensemble des derniers lots immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces bénéficient de la norme BBC. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été construit en respectant l’environnement.
Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien où des rénovations peuvent être nécessaires (façade, isolation, rafraîchissement…), un appartement neuf vous libère de ces contraintes et vous êtes sûr d’avoir un bien immobilier aux normes. L’achat d’un bien neuf vous permet de profiter de la célèbre garantie décennale en mesure de vous prémunir contre tous les soucis qui pourraient survenir pendant une décennie à partir de votre emménagement. Un certain nombre de garanties spécifiques s’appliquent (comme la garantie d’achèvement par exemple…), en cas d’appartement acquis lors de sa construction.
Concernant le financement de ce projet immobilier, vous n’aurez que l’embarras du choix : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur bien en souscrivant le PTZ.
Une habitation neuve est idéale si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit doté des dernières technologies, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à l’électronique.