Pour acheter un appartement neuf à Aulnay-sur-Mauldre, certaines dispositions légales pourront vous aider : l’achat d’un programme neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux avantages des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Au sein du 78 ( Yvelines), les experts de Bonaparte seront à vos côtés pour vous permettre de trouver le bien parfait.
En cas d’acquisition d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières seront à votre portée vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement… Dix ans de garantie s’offriront à vous à partir de la livraison, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un dommage et vous seriez couvert. Ce qui n’est pas le cas avec l’acquisition d’un logement ancien obligeant parfois à envisager des rénovations, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de bonne qualité en adéquation avec les normes.
Vous voulez acheter un appartement qui soit écologique ? Le neuf est préférable, car les logements sont la plupart du temps construits en adéquation avec les labels actuels. Nos nouveaux logements neufs sont tous labellisés BBC, peu importe le nombre de pièces. Vous économisez au quotidien, tout en ayant acheté un bien géré de manière éco-responsable lors de sa conception.
Un bien neuf est idéal si vous souhaitez pouvoir vivre dans un endroit doté des dernières technologies, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à la domotique.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre choix de financement : des financements classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’un financement à hauteur de 50% de l’investissement maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.
Vous habitez en Ile de France, et souhaitez placer vos économies dans un investissement immobilier dans le neuf à Aulnay-sur-Mauldre ? Ces quelques avantages devraient vous permettre de prendre la bonne décision.
On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour le neuf, dans le cadre d’un placement. Ce qui est important pour Bonaparte et pour nos collaborateurs est de vous permettre de vous procurer l’habitation neuve pouvant correspondre à vos attentes, aussi bien en termes de budget que d’exigences.
Si vous faites l’acquisition d’un appartement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, les avantages de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, celle-ci offre la possibilité de profiter de 11 % du coût du bien en baisse fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers. En cas d’achat d’un bien ancien à remettre à neuf situé sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses spécificités et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le montant des travaux allant jusqu’à trente pourcents. Vous voulez acquérir un logement afin de le mettre à louer ? La loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts.
Vous serez bien entouré tout au long de votre recherche de programme immobilier neuf à Aulnay-sur-Mauldre : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque échelon de votre acquisition. Besoin d’informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des questions auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en évoquant avec vous les atouts d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides de la région, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, TVA diminuée selon les zones d’aménagement et bien d’autres.