Acheter un appartement neuf à Vémars fait partie de vos projets ? Venez découvrir un grand nombre de produits immobiliers neufs, allant du studio au T5, nous allons également évoquer les spécificités, sur le plan fiscal, qui concernent la loi Malraux, et bien d’autres. Au sein du département 95 ( Val d'Oise), vous pourrez compter sur nos experts, qui vous permettront de mener à bien votre projet.
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Vémars ou dans une autre commune sur la région Ile de France s’avère très rentable, autant d’arguments intéressants pour choisir une acquisition de ce type.
Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour finalité de mettre en location, la loi Pinel représente une très bonne opportunité, car elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts pouvant aller jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix de l’appartement. En cas d’acquisition d’un appartement dans une structure de type résidence pour senior ou personne handicapée, grâce à la loi Censi-Bouvard, une déduction fiscale sera envisageable, s’élevant jusqu’à 11 % du montant investi pour acheter le bien. Vous souhaitez rénover un appartement qui se trouve dans un site Site Patrimonial Remarquable ? Vous aurez le droit de compter sur les privilèges de la loi Malraux, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents des frais de restauration.
Nos conseillers Bonaparte Promotion vous accompagnent pour que vous puissiez trouver le parfait programme immobilier neuf à Vémars, depuis le contrat de réservation jusqu’à l’acte de vente. Vous souhaitez être informé sur les aides et les prêts ? Une fois encore, nos experts peuvent vous aider, en vous en disant plus sur les avantages en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : aides de la région, prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires, TVA diminuée selon les zones d’aménagement entre autres.
On constate depuis longtemps un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. L’ambition de Bonaparte est de vous donner la possibilité de vous procurer la maison ou l’appartement en mesure de convenir à ce que vous en attendez, en adéquation avec votre budget, et avec un bon rapport qualité / prix.
Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien obligeant parfois à prévoir une rénovation, un logement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude d’avoir un logement en adéquation avec les normes. En cas d’achat d’un appartement sur plans, vous aurez accès à d’intéressantes garanties vous donnant la faculté d’être serein concernant la livraison (garantie de remboursement, d’achèvement…). Vous aurez droit à la garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de garantie en cas de malfaçon ou de problème.
En achetant un logement récemment bâti, vous pourrez profiter d’un logement plus économe en termes de consommation d’énergie et bien plus moderne, offrant le meilleur en matière de matériaux. Nos nouveaux programmes neufs sont tous pourvus du label BBC, peu importe le nombre de pièces. Les économies que l’on réalise en vivant dans un bien Bâtiment Basse Consommation sont généralement très significatives.
Concernant le choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que de nombreuses opportunités existent : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à la moitié de leur projet grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.
Une habitation neuve est parfaite si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’une habitation plus moderne.