Si vous désirez acheter un appartement neuf à Omerville, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : les lois Malraux ou Pinel, offrent des possibilités de déductions d’impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos biens immobiliers neufs. Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans le 95 ( Val d'Oise), comptez sur Bonaparte pour vous guider.
Vous profiterez de multiples avantages si vous effectuez un investissement immobilier dans le neuf à Omerville, en Ile de France, autant d’arguments positifs pour opter pour une acquisition de ce type.
Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des investissements les plus plébiscités des Français. Grâce à l’accompagnement de nos spécialistes Bonaparte, vous aurez à votre disposition d’intéressantes opportunités de placement.
Vous ne serez pas livré à vous-même tout au long de votre recherche de programme immobilier neuf à Omerville : Bonaparte promotion et ses équipes se tiendront à vos côtés, tout au long de la mise en place de votre projet. Vous avez besoin d’être informé sur les aides et les prêts ? Ici aussi, nos experts peuvent vous apporter des réponses, en vous en disant plus sur les avantages en rapport avec l’acquisition d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, exonération de la taxe foncière pendant deux ans, TVA diminuée dans certaines zones géographiques et bien d’autres.
La loi Malraux est relatif aux acheteurs acquérant un logement ancien sur un Site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à rénover entièrement avec celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, avec une réduction d’impôts. Vous souhaitez acquérir un logement pour le proposer à la location ? La loi Pinel vous donne la chance de gagner jusqu’à vingt-et-un pourcents sur la valeur globale de ce logement, par le biais de crédits d’impôts. La loi Censi-Bouvard permet d’investir dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées, cette dernière permet de profiter de onze pourcents de la valeur du bien en réduction d’impôt, sachant que les loyers sont également défiscalisés.
Vous bénéficierez de garanties spécifiques, si vous vous lancez dans un achat de appartement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Aucuns travaux à envisager, un appartement neuf est moins contraignant et vous êtes certain d’avoir un logement en adéquation avec les normes. L’acquisition d’un bien neuf vous offre une célèbre garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de couverture en cas de vice caché ou de problème.
Pour ce qui est du financement de votre appartement neuf, sachez que vous aurez plusieurs alternatives : vous pourrez aller vers un prêt classique, mais aussi des crédits réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront profiter d’un financement jusqu’à la moitié du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un crédit classique devra être souscrit en complément.
Vous êtes féru des technologies actuelles ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.
En devenant propriétaire d’un logement récemment bâti, vous pourrez profiter d’un bien immobilier plus éco-responsable et moderne, bâti avec les matériaux les plus performants actuellement. L’ensemble des nouveaux programmes immobiliers Bonaparte (du studio au T5) sont labellisés BBC. Les économies effectuées en vivant dans un bien BBC se ressentent rapidement, au quotidien.