Vous vous renseignez actuellement afin d’acheter un appartement neuf à Fosses pour un investissement ? Vous allez obtenir quelques informations sur les dispositifs légaux prévus pour les investisseurs, et vous aurez accès à des appartements de tous types. Pour un achat dans le 95 ( Val d'Oise), comptez sur Bonaparte pour vous guider.
Vous habitez en Ile de France, et avez pour projet de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Fosses ? Voici les atouts dont on profite lors de l’achat d’un programme neuf.
On observe depuis toujours une préférence pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. Le but de Bonaparte est de vous donner la possibilité d’acquérir la maison ou l’appartement apte à concorder avec vos attentes, aussi bien en matière de budget que d’exigences.
Si vous investissez dans une résidence spécifique neuve, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % des montants engagés en déduction fiscale. Vous souhaitez rénover un appartement qui se situe dans un site SPR ? Vous aurez la possibilité de profiter des privilèges de la loi Malraux, grâce à cette dernière vous aurez l’opportunité de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une véritable aubaine, vous serez en droit de récupérer 21% de votre achat, via un crédit d’impôts.
Vous ne serez plus livré à vous-même pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Fosses : Bonaparte promotion et ses conseillers seront à votre disposition, tout au long de la concrétisation de votre projet. Nos experts vous aident à trouver le meilleur taux pour financer votre projet mais aussi sur les aides et les avantages spécifiques à l’achat d’un appartement neuf : TVA diminuée selon les zones géographiques, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années entre autres.
Une habitation neuve est idéale si vous avez un faible pour les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés au fait d’avoir un logement connecté.
En cas d’achat d’un appartement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des garantes particulières vous seront offertes vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…). Pas de travaux à prévoir, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous êtes certain de recevoir un logement en adéquation avec les normes. Vous aurez droit à la garantie décennale en mesure de vous prémunir contre tous les dommages pendant une décennie à compter de la livraison.
Concernant le mode de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez plusieurs alternatives : vous aurez l’opportunité d’aller vers un crédit classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de bénéficier d’une prise en charge jusqu’à la moitié du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un crédit classique devra le compléter.
L’aspect écologique est important pour vous ? Un bien neuf est préférable, car les logements sont généralement conformes aux normes actuelles. Nos nouveaux programmes neufs sont tous pourvus du label BBC, peu importe le type d’appartement. Vous économisez au quotidien, et votre bien aura été construit en préservant la nature.
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