Si vous voulez acheter un appartement neuf à Bonneuil-en-France, de nombreux dispositifs légaux sont disponibles : l’achat d’un bien neuf en tant qu’investissement locatif peut vous permettre de profiter de différents dispositifs d’État. Pour un achat dans le 95 ( Val d'Oise), Bonaparte sera présent pour vous guider.
Vous souhaiteriez vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Bonneuil-en-France, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Voici les avantages que représente l’acquisition de ce genre d’appartement.
La loi Censi-Bouvard donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées par exemple, cette loi permet de récupérer 11 % de la valeur du logement en baisse d’impôt, sachant que les loyers sont aussi exonérés. Si vous faites l’acquisition d’un logement ancien à rénover qui se situe sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux grâce à cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour les travaux, sous la forme d’une baisse d’impôts. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf avec pour objectif de louer, la loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Bonneuil-en-France, vous serez idéalement encadré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire guider pas à pas, à chaque échelon de votre achat. Vous souhaitez obtenir des informations sur les prêts immobiliers ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous renseignant sur les avantages en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. Vous aurez à votre disposition le PTZ ou prêt à taux zéro, parmi d’autres.
Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des investissements que les Français préfèrent. En sollicitant notre aide, vous aurez à votre disposition des opportunités de placement idéales.
Contrairement à l’achat d’un logement ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (décoration, isolation, électricité…), un bien neuf ne vous impose pas de contrainte et vous garantit un bien performant au niveau énergétique ne nécessitant aucune dépense complémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. L’acquisition d’un bien immobilier neuf vous offre une garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de couverture pour tout problème qui pourrait survenir. Des garanties particulières sont prévues (comme la garantie d’achèvement par exemple…), si vous vous lancez dans un achat de logement en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA.
Un logement neuf sera parfait si vous voulez pouvoir habiter dans un endroit pourvu des dernières technologies : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’un chez-vous plus moderne.
Il est important pour vous d’acheter un bien immobilier qui soit écologique ? Un bien immobilier neuf est la meilleure garantie, car les bâtiments modernes sont généralement fidèles aux normes concernant les performances énergétiques. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient à la fois écologiques et économes. Nos derniers logements neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ils offrent la garantie d’un bien fiable et éco-responsable vous donnant la faculté de réaliser des économies le tout en produisant moins de déchets durant la conception.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre choix de financement : des prêts classiques aux contrats aidés, nous vous en parlerons précisément. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à cinquante pourcents de leur investissement par le biais du prêt à taux zéro.