Vous vous renseignez actuellement dans le but d’acheter un appartement neuf à Le Bellay-en-Vexin ? Venez découvrir tous nos programmes immobiliers neufs, du T1 au 5 pièces, nous allons également évoquer les multiples avantages, en matière de fiscalité, concernant les lois Censi-Bouvard, Malraux, Pinel. Futurs investisseurs du département 95 ( Val d'Oise), Bonaparte vous offre son expertise afin que vous puissiez bénéficier du bien parfait.
Vous profiterez de multiples avantages en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Le Bellay-en-Vexin, en Ile de France, voici quels sont les atouts de ce type d’investissement.
La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, cette loi permet de profiter de 11 % du coût du bien en réduction fiscale, sachant que les loyers sont également exonérés. La loi Pinel, ex-loi Duflot est une véritable aubaine, vous serez en droit de récupérer 21% de votre achat, via une réduction d’impôts. Vous souhaitez restaurer un appartement qui se situe au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? Vous pourrez compter sur les avantages de la loi Malraux, grâce à celle-ci vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de rénovation.
Pour trouver votre programme immobilier neuf à Le Bellay-en-Vexin, vous serez idéalement entouré : avec les spécialistes Bonaparte Promotion, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez être renseigné sur les aides et les prêts ? Ce sont des questions que nos experts résoudre pour vous, en évoquant avec vous les atouts dont on peut bénéficier en termes de fiscalité. Notamment, vous pourrez notamment disposer du prêt à taux zéro et de la TVA réduite, et bien d’autres.
Si en France on a une préférence pour les habitations neuves pour placer ses deniers, c’est pour les nombreux avantages offerts par cette catégorie d’investissement. En sollicitant notre aide, vous avez la certitude d’acquérir un appartement neuf performant et au meilleur prix apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.
Un logement neuf est idéal si vous désirez pouvoir vivre dans un endroit doté des dernières technologies, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
L’aspect écologique a de l’importance concernant votre futur projet ? Il sera plus judicieux dans ce cas d’investir dans le neuf, car les appartements sont la plupart du temps conçus selon les normes actuelles. Leur isolation est bien plus performante. Nos nouveaux programmes neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un appartement fiable et plus respectueux de l’environnement vous donnant la possibilité de faire des économies le tout en réduisant les déchets.
De nombreuses garanties particulières sont prévues (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…), si vous acquérez un bien en vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Aucuns travaux à prévoir, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous garantit un bien performant et de qualité et déjà aux normes. Vous aurez droit à la garantie décennale en mesure de vous protéger contre toutes les malfaçons durant dix ans à partir de votre emménagement.
Les équipes Bonaparte seront aussi apte à vous aider à trouver votre mode de financement : des crédits classiques sont possibles, mais aussi des crédits réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur bien en souscrivant le PTZ.