Pour acheter un appartement neuf à Ussy-sur-Marne, certaines dispositions légales vous seront profitables : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, proposent des possibilités de réductions d’impôts, si vous acquérez l’un de nos biens immobiliers neufs. Si vous souhaitez effectuer un achat immobilier dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera là pour vous guider.
Vous pourrez bénéficier d’un grand nombre avantages si vous entreprenez un investissement immobilier dans le neuf à Ussy-sur-Marne, en Ile de France, autant d’arguments positifs pour choisir une acquisition de ce type.
Si les Français préfèrent largement les logements neufs en guise d’investissement, ce n’est pas par hasard. En sollicitant notre aide, vous avez la certitude d’acquérir un bien neuf écologique pour un prix intéressant que vous pourrez revendre dans d’excellentes conditions.
Notre équipe vous guide tout au long de votre projet d’achat de programme immobilier neuf à Ussy-sur-Marne, à chaque échelon de votre projet. Vous souhaitez être informé sur les financements et les aides auxquelles vous aurez droit ? Ce sont des interrogations que nos experts peuvent vous permettre de résoudre, en vous renseignant sur les privilèges en rapport avec l’achat d’un bien neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : prêt à taux zéro (ptz) pour les nouveaux propriétaires, TVA diminuée dans certaines zones géographiques, pas de taxe foncière pendant deux ans…
En cas d’investissement dans une résidence spécifique neuve ou rénovée comme une résidence de tourisme classée ou un Ehpad, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une baisse d’impôts sera possible, allant jusqu’à 11 % des sommes investies pour acheter l’appartement. La loi Malraux est relatif aux acheteurs qui prennent en charge la rénovation d’un logement ancien situé dans un SPR ou site Patrimonial Remarquable et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction d’impôt sur le prix des travaux s’élevant jusqu’à trente pourcents. La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité intéressante, il vous sera possible de récupérer 21% de votre investissement, grâce à une baisse d’impôts.
En acquérant un bien immobilier qui n’est pas encore achevé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, des garantes particulières vous seront offertes liées à l’investissement lui-même et la qualité du bien immobilier livré : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement… Quand on achète un appartement neuf, celui-ci est garanti dix ans, vous donnant l’opportunité d’être entièrement protégé en cas de souci. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où des travaux peuvent être à prévoir (isolation, ravalement de façade…), un logement neuf vous libère de ces contraintes et vous avez la certitude de recevoir un bien immobilier en adéquation avec les normes.
Vous aimez les nouvelles technologies ? Il vous faut absolument un appartement neuf, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres atouts liés à la domotique.
Les conseillers Bonaparte pourront aussi vous conseiller concernant votre mode de financement : des crédits traditionnels aux contrats aidés, nous vous expliquerons ces dispositions précisément. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer jusqu’à 50% de leur projet grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.
L’aspect écologique est important pour vous ? Il sera préférable pour vous d’investir dans le neuf, puisque les bâtisses nouvelle génération sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. Tous les derniers programmes immobiliers Bonaparte Promotion (du studio au T5) bénéficient du label BBC. Ces résidences neuves offrent la chance de vivre dans un logement respectueux de l’environnement vous donnant la faculté d’avoir un fonctionnement plus économique le tout en réduisant les déchets.