Acheter un appartement neuf à Saint-Pathus est un projet à court terme pour un placement ? Vous allez en savoir davantage sur les dispositifs légaux prévus pour les investisseurs, et vous aurez à votre disposition des habitations familiaux ou individuels. Futurs propriétaires du département 77 ( Seine et Marne), n’hésitez pas à solliciter nos spécialistes, aptes à vous prendre en charge et qui vous apporteront leurs compétences sur le marché du neuf.
Vous êtes en Ile de France, et avez pour projet de aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Saint-Pathus ? Voici les atouts que représente l’achat de ce genre d’habitation.
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Saint-Pathus, de la recherche jusqu’à l’acte de vente. Nos équipes vous conseillent sur les meilleurs taux du marché pour financer votre projet mais aussi sur les aides particuliers lors de l’achat d’un appartement neuf : ptz pour les primo accédants, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, exonération de la taxe foncière lors des 2 premières années…
Si en France on a une préférence pour le neuf pour investir, c’est pour les nombreux privilèges offerts par cette catégorie d’investissement. Le but de Bonaparte est de vous permettre de trouver le bien immobilier neuf en mesure de coïncider avec vos besoins, aussi bien en matière de coût que de critères.
Vous aurez l’opportunité de profiter des avantages prévus par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous permet de faire baisser vos impôts, jusqu’à vingt-et-un pourcents du prix de votre bien. En cas d’investissement au sein d’un Ehpad ou résidence pour personne handicapée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, elle défiscalise les loyers générés et elle donne accès à une déduction d’impôts de onze pourcents du prix de l’appartement. La loi Malraux est relatif aux investisseurs qui rénovent un logement ancien situé dans un SPR par le biais de cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % des frais engagés pour la rénovation, retranchés des impôts.
L’aspect écologique a de l’importance pour vous ? Il sera plus judicieux dans ce cas d’investir dans le neuf, puisque les bâtisses modernes sont généralement fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. Nos derniers programmes neufs sont tous dotés du label BBC, qu’il s’agisse d’un studio ou d’un 5 pièces. Les économies réalisées en vivant dans un appartement BBC sont sensibles, au quotidien.
Concernant le financement de ce futur projet, sachez que vous aurez plusieurs possibilités : des prêts traditionnels aux crédits réglementés, le sujet sera expliqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement en souscrivant le PTZ.
Une habitation neuve sera idéale si vous avez un faible pour la modernité et les nouvelles technologies : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la livraison, vous permettant d’être totalement protégé en cas de malfaçon. On est beaucoup plus serein qu’en acquérant un bien ancien nécessitant une rénovation, un bien neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de qualité, et offrant de bonnes performances ne nécessitant aucune intervention pour qu’il soit conforme aux normes. Si vous achetez un logement sur plans, des garantes particulières seront à votre portée à la fois en rapport avec l’investissement lui-même et au bien : garanties d’achèvement, de bon fonctionnement…