Pour acheter un appartement neuf à Châtenay-sur-Seine, certaines dispositions légales vous seront profitables : l’achat d’un logement neuf en tant qu’investissement locatif vous donne accès aux atouts de différents dispositifs d’État. Pour un achat dans le 77 ( Seine et Marne), Bonaparte sera là pour vous guider.
Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Châtenay-sur-Seine, en Ile de France, mais vous voulez savoir quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Voici les atouts que représente l’acquisition d’un programme neuf.
Vous ne serez plus seul pour dénicher votre programme immobilier neuf à Châtenay-sur-Seine : Bonaparte promotion et ses équipes vous guideront, tout au long de la concrétisation de ce projet d’acquisition. Vous voulez obtenir des informations sur les taux des prêts actuels ? Ce sont des questions auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en évoquant avec vous les atouts dont on peut bénéficier en matière de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : frais de notaire réduits vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, TVA réduite selon les zones géographiques, pas de taxe foncière pendant deux ans et bien d’autres.
Les acquisitions immobilières dans le neuf font partie des placements que les Français préfèrent. Grâce à l’accompagnement de nos conseillers, vous avez la certitude d’acheter un bien neuf écologique et au meilleur prix apte à vous faire réaliser une plus-value lors de sa revente.
En cas d’achat d’une habitation au sein d’une structure de type résidence pour senior ou Ehpad, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous pourrez profiter d’une baisse d’impôts, s’élevant jusqu’à onze pourcents des sommes investies pour acheter l’appartement. Vous voulez acheter un appartement dans le but de le mettre en location ? La loi Pinel représente une véritable aubaine, puisqu’elle donne la possibilité d’avoir droit à des baisses d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% de la valeur de l’appartement. Votre projet est de remettre à neuf un bien qui se trouve au sein d’un site SPR ou site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux vous ouvre ses droits, grâce à cette dernière vous aurez la chance de déduire de vos impôts jusqu’à trente pourcents du montant engagé pour les travaux.
Une habitation neuve est idéale si vous appréciez les endroits modernes et technologiques dans leur fonctionnement, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés à l’électronique.
Pas de travaux à prévoir, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. L’achat d’un bien immobilier neuf vous offre une garantie décennale qui protège votre logement contre les vices cachés ou autres problèmes pendant 10 ans à partir de votre emménagement. Vous bénéficierez de garanties particulières, en cas de logement acheté sur plan.
Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, il faut savoir que de nombreuses opportunités existent : des prêts traditionnels aux prêts réglementés, nous vous expliquerons ces dispositions précisément. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à la moitié de l’investissement maximum, gratuitement, mais il doit être complété par un crédit classique.
L’aspect écologique est essentiel pour vous ? Le fait que le bien soit neuf est la meilleure garantie, car les bâtiments modernes sont en général aux normes relatives aux performances énergétiques. L’ensemble des derniers biens immobiliers Bonaparte (du studio au T5) bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent la garantie d’un bien immobilier fiable et éco-responsable vous permettant d’avoir un mode de vie plus économique le tout en réduisant les déchets.