Pour acheter un appartement neuf à Les Molières, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : l’achat d’un bien neuf dans le but de le louer vous donne accès aux atouts de différents dispositifs légaux. Futurs acquéreurs du département 91 ( Essonne), vous pourrez compter sur nos collaborateurs, qui prendront en charge votre projet.
L’aspect environnemental est important à vos yeux ? Il sera plus judicieux pour vous d’investir dans le neuf, car les appartements sont la plupart du temps construits selon les labels actuels. Tous les derniers lots immobiliers Bonaparte (du studio au T5) bénéficient de la norme BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un bien immobilier fiable et éco-responsable vous permettant de faire des économies tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.
L’achat d’un logement neuf vous permet de profiter de la fameuse garantie décennale grâce à laquelle vous obtiendrez 10 ans de couverture en cas de vice caché ou de problème. Des assurances particulières sont prévues (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), en cas d’appartement acheté sur plan. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où des travaux peuvent être à prévoir, un appartement neuf vous libère de ces contraintes et vous garantit un bien performant et de qualité ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour le conformer aux normes.
Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Il vous faut absolument un appartement neuf, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
Les équipes Bonaparte seront aussi apte à vous conseiller à propos de votre choix de financement : des crédits classiques aux contrats aidés, vous trouverez la formule idéale. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement grâce au prêt à taux zéro.
Il est important de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Les Molières ou dans une autre ville sur la région Ile de France offre un grand nombre d’avantages, nous allons vous lister les attraits de ce type d’investissement.
La loi Pinel, anciennement loi Duflot est une opportunité non-négligeable, elle vous permet de faire diminuer vos impôts, pour une somme atteignant 21% du prix de l’investissement réalisé. En cas d’achat d’un appartement ancien à rénover se trouvant sur un SPR, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses spécificités et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le montant des travaux allant jusqu’à 30 %. En cas d’achat d’un logement dans une structure spécifique de type Ehpad, résidence pour personne handicapée ou senior, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une baisse d’impôts sera envisageable, s’élevant jusqu’à 11 % du montant investi dans votre achat.
Notre équipe vous assiste lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Les Molières, à chaque étape de votre achat. Vous souhaitez être renseigné sur les aides et les prêts ? Une fois encore, nos experts peuvent répondre à vos questions, en évoquant avec vous les atouts d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. Par exemple, vous aurez à votre disposition le fait d’avoir moins de frais de notaires, du PTZ, et bien d’autres.
Si en France on privilégie les logements fraîchement achevés pour placer ses deniers, ce n’est pas le fruit du hasard. L’ambition de Bonaparte : être à vos côtés dans la recherche du bien apte à vous convenir, en accord avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et vous donnant l’opportunité d’envisager une opération financière rentable.