Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Genainville, de nombreux dispositifs fiscaux sont disponibles : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous achetez l’un de nos programmes neufs. Partout dans votre département, le 95 ( Val d'Oise), vous pourrez compter sur nos spécialistes, qui vous permettront de réussir votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.
Il faut savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Genainville et ailleurs sur la région Ile de France apporte de très nombreux privilèges, voici les atouts de cette future acquisition.
On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour le neuf, dans le cadre d’un placement. Ce qui compte pour Bonaparte et pour nos experts est de vous donner la possibilité de vous procurer l’appartement ou la maison apte à correspondre à vos besoins, aussi bien en termes de coût que de critères.
Notre équipe vous guide pour que vous puissiez trouver le parfait programme immobilier neuf à Genainville, à chaque échelon de votre acquisition. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : aides régionales, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, TVA réduite dans certaines zones d’aménagement entre autres.
En cas d’achat d’une habitation au sein d’une structure spécialisée de type résidence pour senior ou Ehpad, par le biais de la loi Censi-Bouvard, une réduction fiscale sera possible, allant jusqu’à 11 % du montant investi dans votre acquisition. Vous pourrez bénéficier des atouts offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, vous serez en mesure de récupérer 21% de votre achat, grâce à un crédit d’impôts. La loi Malraux s’adresse aux acheteurs faisant l’acquisition d’une habitation ancienne sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de remettre à neuf et elle vous donne le droit d’accéder à une baisse d’impôt sur le prix des travaux pouvant aller jusqu’à trente pourcents.
On est beaucoup plus serein qu’en acquérant un logement ancien pouvant impliquer une restauration, un bien immobilier neuf vous libère de ces contraintes et vous avez la certitude de recevoir un appartement en adéquation avec les normes. Vous pourrez profiter de la garantie décennale avec laquelle vous serez couvert en cas de malfaçon ou de problème. Un certain nombre de garanties particulières s’appliquent (garantie de remboursement, d’achèvement…), si vous achetez un bien en vente en l’état futur d’achèvement.
Vous aimez les technologies actuelles ? Un appartement neuf pourra vous satisfaire pleinement : matériaux nouvelle génération, électronique, la modernité sera au rendez-vous bien sûr.
En évitant d’investir dans l’ancien, vous pourrez profiter d’un logement plus économe sur le plan énergétique et moderne, incluant des matériaux plus performants sur le plan énergétique. Nos nouveaux programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC. Ces nouvelles résidences offrent la garantie d’un appartement agréable à vivre et éco-responsable conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Concernant le mode de financement de votre bien neuf, vous aurez plusieurs possibilités : vous aurez la possibilité d’opter pour un financement classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’un financement jusqu’à 50% de l’investissement maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.