L'achat d'un logement neuf en France présente de nombreux avantages pour les acheteurs, financièrement mais aussi d’un point de vue confort et qualité.

Les Atouts financiers

• En France, il existe plusieurs aides financières pour les acheteurs du neuf.

Par exemple, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est destiné aux acheteurs de leur première résidence principale qui ne disposent pas de suffisamment d'apport personnel. Il permet de financer une partie de l'achat d'une propriété immobilière neuve sans intérêt. Le PTZ est soumis à des conditions de ressources et de localisation du bien.

La TVA à taux réduit : Pour l'achat d'une propriété immobilière neuve, la TVA est généralement à taux réduit de 5,5% au lieu de 20%. Cela peut représenter une économie significative pour l'acheteur. Cette réduction de TVA s'applique aux logements neufs destinés à être loués nu à des particuliers, dans la limite de certains plafonds de ressources.

Les aides Actions Logement ont pour but pour d’aider les particuliers à devenir propriétaires de leur résidence principale. Il existe plusieurs types d'aides Actions Logement qui peuvent être disponibles selon les besoins et les situations des acheteurs.

• Frais de notaire réduits : Les frais de notaire pour l'achat d'une propriété neuve sont généralement moins élevés que ceux pour l'achat d'une propriété plus ancienne. Cela peut vous faire économiser de l'argent sur les frais liés à l'achat de votre propriété.

• Exonération de la taxe foncière les deux premières années 

• Avantages fiscaux : L'achat d'un logement neuf peut également vous donner droit à des avantages fiscaux. Par exemple, la loi Pinel permet aux acheteurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la location de leur bien à un loyer inférieur à celui du marché. Il existe également d'autres dispositifs  qui peuvent vous aider à réduire le coût de votre achat immobilière, ou encore d'amortir votre bien. 

Des Prestations de qualité 

• AUCUNS travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises dans votre logement neuf ! (Contrairement à l’ancien où il faut généralement prévoir le ravalement de façade, la mise aux normes de l’isolation, ascenseur, la rénovation des communs, les colonnes montantes, etc.)

• Choix des prestations selon vos envies, notamment en terme finitions, aménagement intérieur et équipements.

• Parties communes soignées et bien équipées : accessibilité aux personnes handicapées, parking, ascenseur aux normes en vigueur, espaces verts, visiophones et esthétique.

Un confort de rêve

• Des économies d’énergie au quotidien : Les normes de construction pour les nouveaux logements sont plus strictes que pour les anciennes. Cela signifie que les nouvelles propriétés sont mieux isolées, construites avec des matériaux de meilleure qualité et sont mieux conçues pour résister aux intempéries et aux dégâts causés par le temps et à la clé ? Une belle réduction sur vos factures.

• Des garanties plus longues : Les nouvelles propriétés sont couvertes par des garanties plus longues. Vous êtes protégés contre les défauts de construction et les problèmes de qualité pendant de nombreuses années.

Étudions ensemble votre projet, nous vous proposons un accompagnement personnalisé jusqu'au financement de votre bien ! Contactez votre conseiller le plus proche de chez vous.