Domaine des Ormes

Idéalement située à moins de 35 km de Paris et à 8 min du Val d’Europe, COUPVRAY (77) bénéficie du dynamisme économique et touristique de la région tout en jouissant d’un cadre de vie boisé et naturel. Il s’agit d’un écrin de qualité pour une résidence très soignée : LE DOMAINE DES ORMES.

Un village de caractère offrant toutes les commodités

Labellisé « village de caractère », COUPVRAY possède un patrimoine historique remarquable. Le château et son parc, la maison natale de Louis Braille, l’église Saint-Pierre et le lavoir offrent une belle authenticité à ce village briard qui a su préserver toute son âme. Conviviaux et accueillants, les Cupressiens ne manquent aucune occasion pour faire vivre traditions et culture au sein de leur village. La nature environnante constitue un formidable espace de détente, de sport, de loisir et de découverte pour toute la famille.

Bien qu’à proximité de zones commerciales importantes, COUPVRAY conserve un bon tissu de commerces de première nécessité. La boulangerie, la pharmacie et le supermarché de la commune facilitent le quotidien des habitants. Les enfants sont scolarisés à l’école élémentaire (maternelle et primaire) du village, puis au collège Louis Braille d’Esbly (à 3 min) et au lycée Pierre de Coubertin (à 15 min). C’est une destination idéale pour une vie de famille ou une retraite bien méritée.

COUPVRAY bénéfice d’une situation privilégiée en matière de transport en commun. Au sud de la gare d’Esbly (Transilien P) et au nord de celle de Marne-la-Vallée Chessy – Parcs Disneyland (RER A et TGV), COUPVRAY permet de concilier obligations professionnelles à Paris ou en région Île-de-France, voire au-delà, et aspiration à vivre au vert. COUPVRAY se situe en outre à proximité immédiate du bassin d’emplois de Marne-la-Vallée et du très dynamique parc Disney.

Le DOMAINE DES ORMES s’intègre naturellement dans un emplacement de qualité proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et d’un bassin d’emplois très dynamique pour favoriser votre quotidien et votre épanouissement. Les propriétaires occupants y trouveront une belle qualité de vie et les propriétaires bailleurs un investissement de qualité sans risque de carence locative.

Domaine des Ormes : une construction écoresponsable et un écrin de verdure

Au nord-est de la commune, à 400 mètres du centre-village, le DOMAINE DES ORMES est composé de 20 maisons individuelles et de 63 appartements du studio au T5, répartis en 7 petits collectifs. Tous bénéficient d’espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Des logements neufs, parfaitement isolés, confortables et bien équipés conçus pour répondre au mode de vie actuel.

Soucieuse de s’inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l’environnement, la résidence anticipe les prescriptions de la future norme RE 2020 (réglementation environnementale). Elle propose en effet des logements labellisés PassivHaus qui sauront répondre à tous vos besoins. Cette performance énergétique est rendue possible par l’utilisation des dernières technologies du bâtiment et de matériaux de grande qualité. L’assurance d’une facture énergétique minimale !

Au-delà de son aspect écoresponsable, le DOMAINE DES ORMES a été conçu pour offrir à ses résidents bien-être et épanouissement. Résidence à taille humaine, maisons neuves et appartements neufs se fondent dans un bel écrin végétal tout en offrant une vue dégagée sur la nature généreuse de la région. Situés en zone A du dispositif Pinel, COUPVRAY et le DOMAINE DES ORMES offrent l’opportunité aux investisseurs d’économiser jusqu’à 63 000 € d’impôt sur 12 ans : un dispositif fiscal d’autant plus avantageux qu’il est compatible avec le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).