Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Moigny-sur-Ecole pour un investissement ? Vous avez accès ici à un grand nombre de programmes immobiliers neufs, prenez connaissance des spécificités, en matière de fiscalité, concernant les lois Pinel, Malraux, Censi-Bouvard. Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans le 91 ( Essonne), comptez sur l’équipe Bonaparte pour vous aider.
Il est important pour vous d’acheter un logement labellisé au niveau environnemental ? Le fait que le bien soit neuf est préférable, puisque les bâtisses modernes sont en général en adéquation avec les normes concernant les performances énergétiques. Nos nouveaux programmes neufs bénéficient tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Les économies réalisées en vivant dans une habitation Bâtiment Basse Consommation sont sensibles, au quotidien.
10 ans de garantie s’offriront à vous à partir de la livraison, vous donnant la possibilité d’être entièrement protégé en cas de problème. Vous profiterez de garanties particulières, en cas de logement acheté avant qu’il ne soit achevé. On est beaucoup plus serein qu’en faisant l’acquisition d’un bien ancien nécessitant une rénovation, un bien immobilier neuf est moins contraignant et vous êtes certain d’avoir un logement en adéquation avec les normes.
Concernant le choix de financement de votre bien neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront profiter d’une prise en charge jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un financement classique devra être souscrit en sus.
Vous aimez les technologies actuelles ? Choisissez plutôt un appartement neuf, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés au fait de vivre dans un logement connecté.
Vous résidez en Ile de France, et avez pour projet de aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Moigny-sur-Ecole ? Nous allons vous informer sur les atouts que représente l’acquisition d’un programme neuf.
On observe depuis de nombreuses années une préférence pour les logements neufs, quand il s’agit d’investir son argent. Ce qui compte nos spécialistes est de vous donner l’opportunité d’acquérir l’appartement ou la maison apte à convenir à ce que vous en attendez, en accord avec le montant que vous souhaitiez investir, et vous permettant d’envisager une opération financière rentable.
Vous ne serez plus seul pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Moigny-sur-Ecole : avec les experts Bonaparte Promotion, vous aurez l’opportunité de vous faire accompagner, à chaque échelon de votre acquisition. Vous souhaitez être renseigné sur les financements et les aides d’Etat ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en évoquant avec vous les avantages d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, aides de la région, exonération de la taxe foncière pendant deux ans…
Si vous investissez dans une résidence sénior ou de tourisme classée, vous pourrez bénéficier de la loi Censi-Bouvard, cette dernière donne la possibilité de bénéficier de 11 % de la valeur du bien en baisse fiscale, sachant que les loyers sont aussi exonérés. Si vous achetez un bien ancien à remettre à neuf qui se trouve sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses spécificités grâce à cette dernière vous aurez la possibilité de récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour la restauration, retranchés des impôts. Vous pourrez profiter des avantages offerts par la loi Pinel, elle vous donne la possibilité de faire baisser vos impôts, jusqu’à 21% du coût de l’investissement réalisé.