Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à Simiane-Collongue que ce soit pour investir ou pour y vivre ? Vous allez pouvoir obtenir quelques informations sur les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et vous aurez à votre disposition des logements de tous types. Sur le département 13 ( Bouches-du-Rhône), n’hésitez pas à solliciter nos équipes, qui vous permettront de réussir votre projet.
Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Simiane-Collongue, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), mais vous vous posez des questions sur l’intérêt d’acheter dans le neuf plutôt que de louer ou d’acheter de l’ancien ? Ces quelques atouts vont vous permettre de prendre la bonne décision.
Vous souhaitez rénover un logement situé au sein d’un site SPR ? Vous aurez le droit de profiter des atouts de la loi Malraux, elle vous permet de retrancher de vos impôts jusqu’à 30 % des frais de restauration. En cas d’acquisition d’un logement au sein d’une structure spécifique de type résidence pour senior ou Ehpad, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer 11 % des sommes investies en déduction d’impôts. Vous aurez la faculté de profiter des avantages prévus par la loi Pinel, vous serez en droit de récupérer 21% de votre achat, via une réduction d’impôts.
Notre équipe vous assiste lors de la mise en place de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Simiane-Collongue, depuis le contrat de réservation jusqu’à la livraison de votre logement neuf. Ils vous aident à trouver le meilleur taux pour financer votre projet ainsi que sur les aides et avantages spécifiques à l’achat d’un bien immobilier neuf : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, pas de taxe foncière lors des deux premières années, aides de la région…
On observe depuis toujours un engouement particulier pour les logements neufs, dans le cadre d’un investissement. Grâce aux recommandations de nos experts, vous aurez accès à des opportunités d’investissement idéales.
Concernant le choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez différentes alternatives : vous aurez la possibilité d’aller vers un financement classique, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des prêts réglementés. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à 50% de leur projet grâce au PTZ.
L’aspect environnemental a de l’importance à vos yeux ? Il sera préférable pour vous d’investir dans le neuf, puisque les bâtiments modernes sont la plupart du temps fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés Bâtiment Basse Consommation. Les économies réalisées en vivant dans un appartement Bâtiment Basse Consommation se ressentent rapidement, au quotidien.
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien où un certain nombre de rénovations peuvent être nécessaires, un logement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien de bonne qualité ne nécessitant aucune dépense supplémentaire pour qu’il soit conforme aux normes. En acquérant un bien immobilier qui n’est pas encore achevé, des garantes particulières vous seront offertes vous donnant la faculté d’être livré en toute tranquillité : garanties d’achèvement, de remboursement, de bon fonctionnement… Vous aurez droit à la garantie décennale avec laquelle vous aurez droit à 10 ans de couverture pour tout problème qui pourrait survenir.
Vous êtes féru des technologies actuelles ? Il vous faut absolument un appartement neuf : matériaux d’aujourd’hui, appareils connectés, vous profiterez d’un appartement plus moderne.