Votre rêve est d’acheter un appartement neuf à Gémenos ? Vous avez accès ici à un grand nombre de produits immobiliers neufs, nous allons également évoquer les caractéristiques, en matière de fiscalité, concernant la loi Pinel, entre autres. Bonaparte saura vous guider pour investir dans un bien neuf sur le 13 ( Bouches-du-Rhône).
Sachez qu’un investissement immobilier dans le neuf à Gémenos et ailleurs au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) est très avantageux, nous allons vous expliquer les atouts de cette future acquisition.
La loi Censi-Bouvard est relative aux investissements dans des résidences spécialisées, neuves ou rénovées, celle-ci permet de profiter de 11 % du prix du bien en déduction fiscale, tout en bénéficiant d’une fiscalité nulle sur les loyers. Vous pourrez bénéficier des atouts prévus par la loi Pinel, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme atteignant 21% du coût de votre bien. Les caractéristiques de la loi Malraux s’adressent aux acquéreurs faisant l’acquisition d’un appartement ancien sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils sont sur le point de rénover entièrement grâce à cette dernière vous pourrez récupérer jusqu’à trente pourcents des frais engagés pour la rénovation, sous la forme d’une baisse fiscale.
Si les Français ont une large préférence pour les habitations récemment achevées en guise d’investissement, ce n’est pas le fruit du hasard. Par le biais des recommandations de nos conseillers Bonaparte, vous aurez à votre portée des opportunités de placement idéales.
Vous ne serez pas seul pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Gémenos : Bonaparte promotion et ses collaborateurs seront à votre disposition, tout au long de la concrétisation de ce projet d’achat. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : aides de la région, moins de frais de notaire vis-à-vis d'un achat dans l’ancien, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants et bien d’autres.
Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Choisissez plutôt un bien neuf, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres atouts liés à l’électronique.
En évitant d’investir dans un logement ancien, vous serez certain d’obtenir un logement respectueux de l’écologie et plus moderne, incluant le meilleur en matière de matériaux. Nos derniers programmes immobiliers sont labellisés BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Ils offrent la garantie d’un bien immobilier fiable et respectueux de l’environnement conçu avec une gestion plus responsable des déchets.
Pour ce qui est du choix de financement de votre appartement neuf, vous n’aurez que l’embarras du choix : des prêts traditionnels aux contrats aidés, le sujet sera évoqué en détails. Les primo-accédants, peuvent financer une partie de leur investissement grâce au PTZ ou prêt à taux zéro.
Contrairement à l’acquisition d’un bien immobilier ancien où un certain nombre de travaux peuvent être à prévoir (façade, isolation, rafraîchissement…), un bien immobilier neuf vous dispense de ces contraintes et vous êtes certain de recevoir un appartement aux normes. Lorsque l’on achète un logement neuf, celui-ci est garanti dix ans, ainsi tout vice caché serait considéré comme un dommage et vous profiteriez d’une couverture. En achetant un bien immobilier qui n’est pas encore terminé ou VEFA, des garantes spécifiques seront à votre portée vous permettant d’être serein concernant la livraison (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…).