Si vous voulez acheter un appartement neuf à Cabriès, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : l’achat d’un bien immobilier neuf vous donne accès aux avantages des lois Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux. Sur le département 13 ( Bouches-du-Rhône), n’hésitez pas à solliciter nos experts, qui prendront en charge votre projet et qui vous guideront sur le marché du neuf.
Vous profiterez de nombreux avantages en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Cabriès, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), nous allons vous expliquer les attraits de cette future acquisition.
Votre projet est de rénover un bien qui se situe dans un site Site Patrimonial Remarquable ? La loi Malraux s’applique pour vous, vous permettant de déduire de vos impôts jusqu’à 30 % du montant investi pour les travaux. Vous pourrez profiter des avantages offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, vous serez en droit de récupérer 21% de votre investissement, via un crédit d’impôts. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui donne la possibilité d’investir dans des résidences spécifiques, neuves ou rénovées les résidences pour personnes handicapées entre autres, cette loi donne la possibilité de récupérer 11 % du coût du bien en baisse fiscale, tout en bénéficiant d’une défiscalisation sur les loyers.
On observe depuis de nombreuses années un engouement particulier pour le neuf, quand il s’agit d’investir son argent. Ce qui compte nos équipes est de vous permettre de vous procurer le bien immobilier neuf pouvant concorder avec vos besoins, en adéquation avec votre budget, et vous donnant la possibilité de réaliser une opération financière intéressante.
Nos experts Bonaparte Promotion se tiennent à votre disposition lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Cabriès, des premières visites jusqu’à la livraison de votre bien neuf. Vous pourrez tout savoir concernant les aides d’état, ainsi que les prêts spécifiques : pas de taxe foncière pendant deux ans, aides régionales, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien…
On est plus tranquille qu’en acquérant un bien ancien impliquant une restauration, un bien neuf est moins contraignant et vous avez la certitude de recevoir un logement en adéquation avec les normes. Des garanties spécifiques sont prévues (garantie de bon fonctionnement, de remboursement…), en cas d’appartement acquis avant qu’il ne soit achevé. 10 ans de garantie seront inclus à partir de la remise des clés, vous donnant la possibilité d’être entièrement protégé en cas de malfaçon.
L’aspect écologique a de l’importance pour vous ? Le neuf est préférable, car les logements sont généralement conformes aux labels actuels. Ils sont isolés pour être à la fois économes et écologiques. L’ensemble des derniers biens immobiliers Bonaparte qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un 5 pièces bénéficient du label BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Vous faites des économies, tout en ayant acheté un logement géré de manière éco-responsable lors de sa conception.
À propos du financement de ce projet immobilier, de nombreuses opportunités existent : des prêts classiques sont possibles, ou vous pourrez vous diriger vers l’un des crédits réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement à hauteur de la moitié de l’investissement maximum, sans intérêts, néanmoins un crédit traditionnel devra être souscrit en complément.
Vous aimez les technologies actuelles ? Un appartement neuf pourra vous satisfaire pleinement, comprenant des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés au fait de vivre dans un logement connecté.