attique neuf 4 pièces 90m²

Superbe appartement 4P en dernier étage dans une petite résidence !
Magnifique vue dégagée sur les champs et très belle exposition E-S-O !

Pour toute demande, contactez votre conseillère Bonaparte Promotion : Aude Steiner au 06.46.33.30.68

L’APPARTEMENT :

VOLUMES GÉNÉREUX et ESPACES OPTIMISÉS !!
Située au 2ème et DERNIER étage, accessible avec Ascenseur.

Entrée séparée avec grand placard de rangement intégré.
Spacieuse pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, entourée de sa terrasse de 50m² !!
Vous êtes baignés de lumière du matin au soir grâce à la triple exposition et bénéficiez d’un ensoleillement optimal !
3 belles chambres dont une avec dressing attenant.
La salle de bains est intégralement équipée avec baignoire, meuble DOUBLE vasque, sèche-serviettes et emplacement lave-linge.
WC séparé !

Pour deux places de stationnement en sous-sol et une place de parking en extérieur, prévoir + 27 500€ en sus !


LES PRESTATIONS:
Chaudière gaz à condensation collective pour le chauffage et l’eau chaude, compteurs individuels.
Volets roulants MOTORISÉS pour TOUTES les fenêtres et baies vitrées.
Carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
Parquet stratifié dans les chambres.
Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
WC suspendu.
Vidéophone.
Ascenseur.

LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve est composée de 16 appartements seulement sur 2 étages.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 !
Isolations phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Remise des clés juin 2025 !

L’ENVIRONNEMENT ET LES TRANSPORTS :
Sa situation est idyllique, en plein cœur du KOCHERSBERG !
Truchtersheim est une ville très dynamique et attractive dans laquelle vous trouverez l’ensemble des commerces et services dont vous aurez besoin : supermarchés, boulangerie, banque, La Poste, coiffeur…
La ville possède également de nombreuses associations culturelles et sportives ainsi que des crèches, des écoles de la maternelle un collège !!


OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement
Des frais de notaire réduits à 10 308€ au lieu de 32 988e !!
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années

LES + BONAPARTE PROMOTION :
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
Une étude de financement sur simple demande.
Le plus grand choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin !



Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Florian BAKALEC
06.10.39.62.84
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555