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- duplex en attique 4 pièces 102m² - Strasbourg
Les Jardins d’Õ
Strasbourg›Robertsau
duplex en attique 4 pièces 102m²
Loi Pinel
BBC
RT2012
Garantie 10 ans
PTZ+
Résidence neuve,
en cours de construction
en cours de construction
Habitable au
4ème trimestre 2024
4ème trimestre 2024
4 pièces 102 m²
570 000€
DUPLEX en ATTIQUE
€
Garantie
constructeur
10 ans
constructeur
10 ans
%
Etude de
financement
gratuite
financement
gratuite
Frais de notaire
estimés à 17 100€
au lieu de 39 900€
estimés à 17 100€
au lieu de 39 900€
SEUL APPARTEMENT situé au 2e étage (+attique), vous serez séduit par les équipements PREMIUM ainsi que la situation idéale de ce bien à la Robertsau!
L’APPARTEMENT
Au RDC :
GRANDE pièce de vie lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte
Accès direct vers la belle terrasse de 30m²
Un premier espace nuit avec une chambre de 12m²
1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu
A l’étage :
2 MAGNIFIQUES chambres de 12 et 17m² !
Un espace de rangement
Une deuxième sdb avec wc suspendu.
prix incluant un garage sachant qu'un garage en plus est possible : +28 000 euros
LES PRESTATIONS
Panneaux photovoltaiques
Chauffage gaz, compteurs individuels
Volets roulants électriques
Planchers chauffants
Salles de bains avec baignoire, meuve vasque, miroir led et sèche serviette
Peinture lisse
Carrelage dans les pièces humides
Parquet contrecollé dans le séjour ET les chambres
Coloris des finitions AU CHOIX !
LA RESIDENCE
Résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis !
La résidence respecte les normes Personnes à Mobilité Réduite, BBC et RT 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
Charges faibles et consommations individuelles !
ENVIRONNEMENT et TRANSPORTS
Proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
A 10 min de Strasbourg centre !
Remise des clés PRINTEMPS 2024
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Sophia ABID
06.58.89.56.86
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555
L’APPARTEMENT
Au RDC :
GRANDE pièce de vie lumineuse de 35m², avec cuisine ouverte
Accès direct vers la belle terrasse de 30m²
Un premier espace nuit avec une chambre de 12m²
1 salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu
A l’étage :
2 MAGNIFIQUES chambres de 12 et 17m² !
Un espace de rangement
Une deuxième sdb avec wc suspendu.
prix incluant un garage sachant qu'un garage en plus est possible : +28 000 euros
LES PRESTATIONS
Panneaux photovoltaiques
Chauffage gaz, compteurs individuels
Volets roulants électriques
Planchers chauffants
Salles de bains avec baignoire, meuve vasque, miroir led et sèche serviette
Peinture lisse
Carrelage dans les pièces humides
Parquet contrecollé dans le séjour ET les chambres
Coloris des finitions AU CHOIX !
LA RESIDENCE
Résidence intimiste composée de bâtiments de 3 à 7 logements chacun, allant du studio au 5 pièces. Chaque logement est composé d’un bel espace extérieur. Cet appartement est situé en cœur de résidence donc au calme et avec peu de vis-à-vis !
La résidence respecte les normes Personnes à Mobilité Réduite, BBC et RT 2012. Elle est dotée d’une isolation phonique et thermique renforcée.
Charges faibles et consommations individuelles !
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Proches de toutes commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
A 10 min de Strasbourg centre !
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Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
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06.58.89.56.86
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555
Localisation
D'autres disponibilités sont à saisir !
Contactez-nousPerformances énergétiques
| Classe énergie | GES | ||||||||||||||||||||||||||||
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|
|
informations générales
Surface habitable
102m²
Surface Carrez
105m²
Surface séjour
35m²
Étage
2ème (sur 3)
à l'intérieur
Nb. de pièces
4
Nb. de chambres
3
Nb. de salles de bain
2
Nb. de WC
2
Type de cuisine
Américaine
Chauffage
Chauffage
Individuel
à l'extérieur
Nb. de terrasses
1
Nb. de balcons
0
Nb. de caves
0
Nb. de parkings intérieurs
0
Nb. de parkings extérieurs
0
Nb. de garages box
2
Les plus
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La loi Pinel vous permets de réduire jusqu’à 63.000€ d’impôts sur 12 ans ou de défiscaliser 21% de la valeur du bien.
Vous pouvez donc optimiser votre fiscalité, générer un complément de revenus à la retraite, sécuriser votre famille, diversifier votre patrimoine.
Pour tout projet d’investissement, n’attendez plus, contactez votre conseiller Bonaparte Promotion.
