appartement neuf 3 pièces 75m²

RARE 3 pièces de 80m² au sol en DUPLEX !
Dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes de Strasbourg centre avec une superbe terrasse de 19m² !!

ELIGIBLE A LA TVA RÉDUITE 5,5%*
*sous condition d'ÉLIGIBILITÉ selon RESSOURCES et RÉSIDENCE PRINCIPALE.
Une question ?

Pour plus d'information, contactez votre conseillère dédiée : Charline BOEHLY au 06.21.48.59.43

Au 1er et 2ème étage avec ascenseur.
Entrée séparée avec placard aménagé !
Très belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte et CELLIER attenant. Séjour baigné de lumière. Grâce à ses baies vitrées qui donnent un accès direct à une grande terrasse de 19m² !
Le RDC est complété par un WC séparé avec LAVE-MAINS.

A l'étage : 2 chambres agréables de 14 et 16,5m² au sol !! Une salle de bain aménagée composée d’un meuble DOULE vasque, d’une douche à l’italienne, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un second WC suspendu.

Pour 2 places de parking en SOUS-SOL et 1 CAVE en supplément : prévoir +27 700 €.

Remise des clés fin 2024 !

LES PRESTATIONS:
Chauffage au gaz par PLANCHER CHAUFFANT, compteur individuel.
Carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
Parquet stratifié dans les chambres.
Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
Radiateur sèche-serviettes dans la SDB.
WC suspendu.
Portes intérieurs coloris au choix parmi 5 teintes.
Enjoliveurs des prises et interrupteurs personnalisés au choix parmi 6 coloris.
Vidéophone.

LA RÉSIDENCE :
Bâtiment à énergie positive, labellisé Bâtiment Sain;.
Résidence neuve comprenant 4 bâtiments sur 4 étages maximum.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2020 !

Isolations phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles..
Bâtiment relié à la fibre optique.
Espaces communs partagés et notamment : une serre partagée, un atelier à vélo, un jardin arboré avec de nombreuses essences de plantes mais aussi un verger !

L’ENVIRONNEMENT :
Au calme, proche de tous les commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, tabac, poste, banques…
Crèches et écoles de la maternelle au collège accessibles à pied !

TRANSPORTS:
A 10 minutes du Tram C et à deux pas des arrêts de Bus
Axes autoroutiers accessibles en 5 minutes.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits à 6 529€ au lieu de 20 892 €.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années


Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Charline BOEHLY au 06.21.48.59.43