0 4 pièces 90m²

4P dans petite copropriété (2 étages) avec buanderie/cellier !!
TRES FONCTIONNEL !! Balcon de +de 15 m² exposée Sud-Ouest !

L'appartement est au dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une double exposition. Ensoleillement et luminosité idéals.

PROPRIETAIRES ELIGIBLES A LA TVA RÉDUITE 5,5%*
*sous condition d'ÉLIGIBILITÉ selon RESSOURCES et RÉSIDENCE PRINCIPALE.


Pour plus d'information, contactez votre conseillère dédiée : Charline BOEHLY au 06.21.48.59.43

L'APPARTEMENT:

Au 1er étage et dernier étage sans ascenseur.
Une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et à la fois intimiste, baignée de lumière grâce à sa fenêtre et sa baie vitrée très bien orientée pour une luminosité optimale !
Accès direct sur un beau balcon de 15 m² orienté Sud-Ouest.
Les chambres sont confortables jusqu'à + de 15 m².
Une salle de bain aménagée composée d’un meuble double vasque, d’une douche à l’italienne, d’un radiateur sèche-serviettes *
WC suspendu séparé avec lave main.

Pour 2 places de parking sous sol et cave en supplément : prévoir + 28 100 €.

LES PRESTATIONS:
Chauffage au gaz par PLANCHER CHAUFFANT, compteur individuel
Carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides
Parquet stratifié dans les chambres
Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
Radiateur sèche-serviettes dans la SDB
WC suspendu
Portes intérieurs coloris au choix parmi 5 teintes
Enjoliveurs des prises et interrupteurs personnalisés au choix parmi 6 coloris
Vidéophone.

LA RÉSIDENCE :
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RE 2020 !
Bâtiment à énergie positive, labellisé Bâtiment Sain;.
Isolations phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles..
Bâtiment relié à la fibre optique.
Espaces communs partagés et notamment : une serre partagée, un atelier à vélo, un jardin arboré avec de nombreuses essences de plantes mais aussi un verger !

L’ENVIRONNEMENT :
Au calme, proche de tous les commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, tabac, poste, banques…
Crèches et écoles de la maternelle au collège accessibles à pied !

TRANSPORTS:
A 10 minutes du Tram C et à deux pas des arrêts de Bus
Axes autoroutiers accessibles en 5 minutes.

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
• Un Appartement prêt à vivre !
• Des frais de notaire réduits à 7500€ au lieu de 23 400€
• Une garantie constructeur 10 ans.
• Une exonération de taxe foncière les 2 premières années

Remise des clés sous délai fin 2024.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Charline BOEHLY au 06.21.48.59.43