appartement neuf 3 pièces 70m²

Au pied du tram B, à 10 minutes du centre-ville !

Superbe opportunité à saisir, accédez à la propriété en toute sérénité grâce à la TVA réduite 5.5% !!
* Sous conditions de résidence principale et de ressources.

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3P NEUF de 66m² au 1er étage avec ascenseur.

Les atouts de cet appartement :
- Espace de vie spacieux et confortable;
- Double orientation de l'appartement;
- Proximité du tram au pied de l’immeuble;
- Logement relié à la chaufferie urbaine biomasse de l'Eurométropole qui sera rénovée en 2023 pour atteindre une alimentation à hauteur de 85% en énergies renouvelables pour des charges maitrisées !

L'appartement présente un espace jour LUMINEUX grâce à sa double orientation avec une belle pièce de vie de + de 30 m² ouverte sur un balcon de près de 10 m².
Du côté de l’espace nuit, deux chambres de près de 12 et 10 m².
Une salle de bain entièrement équipée d'un meuble, miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes et WC séparé.

LES PRESTATIONS :
- Chauffage urbain pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage.
- Salles de bains et salles d'eau équipées d'un meuble, miroir avec bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes.
- Fenêtres et porte-fenêtre en PVC, double vitrage.
- Ascenseur.
- Vidéophone.

Pour un parking en sous-sol en sus : + 10 000 euros

LA RESIDENCE
- Résidence neuve respectant les normes BBC et RT2012.
- Isolation phonique et thermique renforcées.
- Charges faibles, consommations individuelles.
- Stationnements en sous-sol, local vélos au rdc.
- Dans une copro neuve, saine sans procédure en cours.

TRANSPORTS :
TRAM B à 1 min à pied
Accès autoroute A35 à 5 min

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Direct Promoteur.
- Garantie Constructeur 10 ans.
- faible frais de notaire.
- Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg.
- Remise des clés au printemps 2024.

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César AVALOS
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et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555