standing 4 pièces 112m²

APPARTEMENT COUP DE COEUR!

Vous serez subjugués par ce magnifique DUPLEX inversé de 5 pièces de 112 m² avec une SPACIEUSE TERRASSE de 105m² et une autre de 13 m² au 13ème étage!
Entre le centre-ville et l’Allemagne, quartier à la fois citadin et bucolique, sur les rives du bassin Vauban prometteur par ses nombreux amménagements à venir !

Pour plus d'information, contactez vite César AVALOS 06.13.49.64.61.


L’APPARTEMENT NEUF :

Sur le 1er niveau de l'appartement, une pièce de vie EXCEPTIONELLE à ensolleillement OPTIMAL de 40m² entièrement ouverte sur une SOMPTUEUSE terrasse de 105 m² luminosité garantie, agrémentée de parecelle végétalisée ORIENTEE SUD vue sur la FORET NOIRE et le BASSIN VAUBAN !
1 belle chambre de 15m² et une suite parentale de 14m² avec salle d'eau privative (douche, WC).
Les 2 chambres sont équipées de placards de rangement et de grandes baies vitrées donnant accès sur une 2nd terrasse de 14 m² !
Sur le même étage une salle de bain entièrement équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviette, WC) et un autre WC indépendant.
Au niveau inférieur, une 3e chambre de 11 m² avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque et WC).

EQUIPEMENTS / DECO sur mesure :
Très belles finitions proposées : CHAUFFAGE A 70% D'ENERGIE RENOUVELABLE ! carrelage ou parquet au choix/ peinture lisse murs et plafonds/ carrelage mural sdb toutes hauteurs/ fenêtres coulissantes !
LA RESIDENCE :
Résidence neuve à l’architecture contemporaine, respectant les normes Personnes à Mobilité Réduite, RE 2020, donc charges faibles et consommations individuelles.

TRANSPORTS/PROXIMITES :
Accès autoroutiers à 3min en voiture
Station de Tram STarCoop à 300m
A 6 arrêts de Tram du Centre historique et à 2 arrêts de l’Allemagne

Emménagement AUTOMNE 2025

Optez pour du neuf, c’est :
- Pas de frais d'agence !!
- Frais de notaire réduits !!
- Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
- Appartement éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL

mots clés: Orangerie, esplanade, quartier des quinze, Strasbourg, rive étoile, Neudorf


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César AVALOS
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Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555