duplex dernier etage 5 pièces 130m²

IMMENSE DUPLEX 5P 164m² au sol EN DERNIER ETAGE !!
SUPERBE terrasse de 15m² plein SUD !!

NOUS PRENONS EN CHARGE LES FRAIS DE NOTAIRE.
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L'APPARTEMENT :
Au 4eme et 5 eme étage avec ascenseur ! Appartement traversant !

ESPRIT LOFT avec 60m² d'espace de vie intégralement ouvert avec cuisine américaine, séjour. Deux immenses baies vitrées de 3m permettent d'accéder à la belle terrasse ensoleillée qui bénéficie d'une vue sans obstacle.
L'appartement dispose également d'une première chambre et d'un bureau en RDC ainsi que d'une salle d'eau entièrement aménagée avec WC.
Les volumes à l'étage sont très généreux et une grande baie vitrée illumine l'ensemble de l'appartement. A l'étage vous retrouvez 2 belles chambres (avec 2 velux chacune), une salle de bain avec double vasque, baignoire et un WC séparé.

L'appartement comporte donc 2 salles de bains : une avec baignoire et une avec douche. Il ya également 2 WC (à chaque niveau).

LES PRESTATIONS:
Chauffage et production d’eau chaude par une chaudière collective gaz avec un appoint en énergie solaire par des panneaux solaires!!
Carrelage au choix dans la pièce de vie et les pièces humides.
Parquet stratifié dans les chambres.
Salle de bain aménagée contemporaine, avec douche à receveur extra-plat, meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
Radiateur sèche-serviettes dans la SDB.
WC suspendu.
Vidéophone.

LA RÉSIDENCE:
Résidence protégée des circulations automobiles, mobilité douce au sein de la résidence.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 !
Isolations phoniques et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles.
Stationnements ou garages en sous-sol pour chaque logement !

L’ENVIRONNEMENT :
À Cronenbourg !
Commerces de proximité, boulangerie, médecin, banque, restaurants, écoles maternelle et élémentaire.

TRANSPORTS:
TRAM SAINT FLORENT.
Accès rapide aux axes autoroutiers.
Prévoir + 24 000 euros pour un parking sous sol sécurisé et un emplacement de parking extérieur.


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Un Appartement prêt à vivre !
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Des frais de notaire réduits!
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années.


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Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555