appartement neuf 3 pièces 61m²

Eckbolsheim, la campagne la plus proche de Strasbourg !
Configuration idéale pour ce 3 pièces 61m², orienté Ouest avec balcon de 10m².
Proche de toutes les commodités, commerces & services.
Passage Tram au pied de la résidence.


L'APPARTEMENT:

Situé au 1er étage sur 4 AVEC ASCENSEUR.
Entrée avec placard intégré.
Agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur le balcon. La pièce est baignée de lumière grâce à l'orientation Ouest !!
2 chambres de 10 et 12m².
Salle d'eau intégralement équipée.
1 WC séparé.

Pour 1 parking DOUBLE en sous-sol : prévoir un supplément de +24 000€.

LES PRESTATIONS:
Chauffage gaz collectif, compteur individuel. Plancher chauffant.
Peintures lisses
Carrelage au choix dans les pièces humides
Parquet stratifié dans la pièce de vie et les chambres
Volets roulants motorisés pour la totalité des baies vitrées et fenêtres
Salle de bain aménagée contemporaine avec meuble vasque, miroir et LED, déco au choix !
Radiateur sèche-serviettes dans la SDB
WC suspendu.
Gardes corps en verre opalin.
Vidéophone.

LA RÉSIDENCE :
Résidence neuve comprenant 4 bâtiments sur 4 étages AVEC ascenseur.
Copropriété neuve, saine et sans procédure en cours.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 -15% !
Isolations phonique et thermique renforcées.
Faibles charges, consommations individuelles..
Bâtiment relié à la fibre optique.

L’ENVIRONNEMENT :
Au calme, proche de tous les commerces et services de proximité : supermarchés, boulangeries, tabac, poste, banques…
Crèches et écoles de la maternelle au collège dans la commune !

TRANSPORTS:
Accès autoroutier à moins de 5 minutes
Parc Bois Romain à 9 min à pied
Arrêt de bus à 7 min à pied
Zone commerciale de Hautepierre à 2 min en voiture
Arrêt de tram “Poteries”, tram D, à 4 min en voiture

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
Des frais de notaire réduits à 6 575€ au lieu de 21 040€.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années


Remise des clés début 2024.

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Sophia ABID
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Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555