standing 4 pièces 90m²

SPLENDIDE 4 pièces avec très peu de vis-à-vis !
Terrasse de 22m², avec une profondeur de 3m !!
Excellent rapport qualité/prix !

Simulation de financement OFFERTE.
Contactez Loretta SEEMANN 06 69 98 88 81.

L’APPARTEMENT :

MAGNIFIQUE 4 pièces de 90m², au 2ème étage AVEC ascenseur et une belle orientation, avec très peu de vis-à-vis !
Belle pièce de vie LUMINEUSE de 40 m² avec deux accès directs sur la terrasse de 22m² !!!
3 chambres 10, 10, 12m².
Salle de bains aménagée (meuble double vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire et douche) et WC séparé.
Un grand placard à l’entrée.

Possibilité de PERSONNALISER le logement à SON IMAGE.
Prévoir + 20 000€ en SUS pour 1 garage fermé en sous-sol, 1 place de stationnement intérieur et une cave.

* Prix en TVA réduite 5,5% sous conditions d'éligibilité, nous contacter pour une simulation de financement OFFERTE.

LA RESIDENCE :
Résidence neuve et contemporaine sur 5 étages avec ASCENSEUR.
Hall d’entrée élégante et à la pointe de la technologie (écrans connectés, boîte à colis connectées etc.)
Accès sécurisés (Vigik et visiophone)
Espaces dédiés au jardinés et aux amateurs (bacs de culture et potagers partagés, composteur, etc.)
Chaudière gaz collective. Faibles charges, consommations individuelles.
Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, BBC et RT 2012 ! Isolation phonique et thermique renforcées.
Stationnements privatifs en sous-sol.
Locaux vélos.
Station de gonflage avec outils intégrés pour les vélos

PRESTATIONS :
Sols stratifiés
Carrelage dans les pièces humides
Faïence dans la cuisine et la SDB
Volets roulants compatibles motorisation
Porte palière 5 points
Chauffage au sol

ENVIRONNEMENT :
Ville labellisée 4 Fleurs, espace de verdure omniprésent
A proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville de STRASBOURG
Collège et gymnase Lamartine à 450m
Groupe scolaire Les Prunelliers à 450m
Crèche à 250m
Salle du Cercle (ciné-concert et spectacles) à 5 min
Plaine de jeu du Guirbaden à 8 min

TRANSPORTS :
Lignes de Bus 70 et 50
Arrêt de tram DANTE ligne A et D à 4.6km
Arrêt de tram LE MARAIS ligne B à 2.2km
Accès rapide aux axes autoroutiers (1.2km)
Gare TER de Bischheim à 700m reliant à la gare de Strasbourg en 5min

OPTER POUR DU NEUF, C'EST :
Un Appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement
Des frais de notaire réduits à 2,5% au lieu de 8%.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années

LES + BONAPARTE PROMOTION :
Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
Une étude de financement sur simple demande.
Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg.

Remise des clés 3T 2024.

BISCHHEIM/TRAM B/SCHILTIGHEIM/HOENHEIM


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Loretta SEEMANN
06 69 98 88 81.
et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
14 Rue des Mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
Tel : 03 88 663 555